河南漯河：家庭公積金最高貸款額提至70萬元，再次購房首付最低20%

2月8日，據(jù)微信公眾號“漯河發(fā)布”，為進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心，加速釋放住房消費(fèi)潛力，河南省漯河市住房公積金管理中心堅持因城施策，用好政策工具箱，最大限度發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，為剛需和改善性需求繳存人提供住房公積金政策便利，助力全市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。針對住房公積金貸款，主要采取了5項措施。一是提高公積金貸款額度。對于夫妻雙方均正常繳存住房公積金的繳存人家庭，只要符合住房公積金貸款條件，最高貸款額度從50萬元提升至70萬元。而單身繳存人的最高貸款額度則從35萬元提高至50萬元。二是維持最低首付比例不變。無論是首次購買還是再次購房，繳存人在我市申請公積金貸款的最低首付款比例均不低于20％。三是放寬公積金貸款年齡限制。對于個人信用良好且具備償還能力的貸款人，我們將適當(dāng)延長貸款期限至法定退休年齡后的5年內(nèi)，但最長貸款年限不超過30年。四是外地繳存人員可申請貸款。當(dāng)前政策下，在我市申請公積金貸款時，購房者無需為我市戶口。無論是本地繳存職工還是外地繳存職工，只要在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房，均可享受公積金貸款服務(wù)。五是靈活就業(yè)人員可申請貸款。在我市按規(guī)定足額繳存住房公積金的靈活就業(yè)繳存人員，在我市轄區(qū)內(nèi)購買家庭（本人及配偶）的首套或第二套住房時，若符合我市住房公積金貸款條件，也可申請使用公積金貸款。在提取方面，措施也包括了四方面內(nèi)容。一是支持提取公積金支付購房首付款。為了減輕繳存人家庭在購買新建商品住房時的資金壓力，我們與市住建局合作推出了提取住房公積金支付購房首付款的業(yè)務(wù)。在繳存人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》和相關(guān)承諾書后，即可提取家庭公積金用于支付購房首付款，此舉顯著減輕了購房者在購房初期的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。該政策將在2024年3月份實施。二是購買自住住房可提取公積金。目前，我市購房提取住房公積金的政策支持5年內(nèi)的購房手續(xù)。對于購買商品住房的，提取時效從購房首付款發(fā)票開具之日起計算；對于購買二手住房的，提取時效從購房款發(fā)票開具之日起計算。三是持續(xù)運(yùn)行“一人購房全家?guī)汀闭摺Ｔ谖沂校U存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，其配偶可以同步提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提取時本人賬戶內(nèi)余額不足時，還可以同時提取購房人父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。四是公積金賬戶余額還可用于償還貸款。貸款人本人及配偶可隨時使用公積金賬戶余額償還公積金貸款；對于購買住房并申請商業(yè)貸款的，還可進(jìn)行還貸提取，每年可提取一次。