4批次樓盤官宣：僅24盤6808套房源，樓盤數量創下新低

剛剛，網上房地產公示了上海第四批集中認購樓盤名單。四批次上市24個商品住房項目，共約77.9萬平方米，含計6,808套。分布在浦東、徐匯、普陀、楊浦、閔行、寶山、嘉定、青浦、崇明、臨港10個區域。今年以來，上海新房市場實行“少量多次”的推盤格局，24個新盤也創下了集中認購以來單批次樓盤數量新低。備受關注的徐匯濱江豪宅項目云錦東方預計加推176-410平高層、390-570平聯排，15.8萬/平的過會價格也是本批次之最。另外，楊浦東外灘延續了穩定的應量，瑞仕云曜璟庭和縵云上海入市，此前傳聞入市的和樾天匯未能過會。浦東方面，唐鎮迎來一波供應高峰，三盤齊齊入市。此前熱度頗高的“千人搖項目”華發半島華庭此番再次入市，加推99-133平高層，均價為70620元/平，與此前保持一致。安高申宸院這一次也意外搶先入市，項目位于2號線唐鎮地鐵站僅約400米，將與華發半島華庭形成正面較量。?與此同時，浦發虹灣也將在四批次入市，推出131-135平疊墅，均價8萬+/平，所以四批次是上車唐鎮的好時機。閔行區本批次盡管只有2盤入市，不過都是此前熱度較高樓盤，例如象嶼公園1872，此前5次開盤全部觸發積分。在五大新城及遠郊方面，嘉定區和青浦區上報項目較為積極，松江和奉賢則缺席四批次，臨港新片區維持了1-2盤少量供應的節奏。其中，購房者關注度較高的中建萬科未來城均價5萬/平，該項目有嘉定版“萬科天空之城”之稱，總規劃約37萬方的TOD綜合體。本盤位于嘉定新城最核心位置，緊鄰地鐵11號線，目前嘉定新城核心區域配套很成熟，這里已經多年沒有新房入市，該盤勢必會成為區域的焦點。