龍光集團：去年銷售額約190億元，爭取盡快完成境外債務重組

龍光集團 IC 資料圖3月28日，龍光集團（03380.HK）披露2023年財報。財報數據顯示，2023年龍光集團合約銷售額為190.5億元，大灣區、長江三角洲區域、西南區域及其他區域占比分別約為36%、23.2%、16.9%及23.9%。公司收入為471.7億元，年內凈虧損88.6億元，虧損主要由于房地產行業持續低迷，項目結轉毛利率下跌及就存貨計提減值撥備。公司總資產為2483.8億元，流動比率為1.18；毛虧45.09億元，2022年時毛虧48.82億元。土地儲備方面，截至2023年末龍光集團的土地儲備的總建筑面積約為25614566平方米，若以貨值計算，大灣區及長江三角洲區域占比約為76%。截至2023年末，龍光集團的流動資產總值約為1924億元，其中現金及現金等價物約為131.72億元。集團流動負債總額約為1633.9億元。龍光集團稱，鑒于當前房地產市場增長放緩，時逢資本市場融資來源有限，集團為履行還貸責任而利用出售物業變現及外部融資獲取現金所需時間可能較預期長。此外，集團因各種原因涉及不同訴訟及仲裁糾紛。鑒于上述情況，評估集團是否有充裕財務資源持續經營業務時，集團已審慎考慮集團未來流動資金、業務表現及可動用財務資源。為緩解流動資金壓力并改善集團的財務狀況，集團制定以下計劃及措施。具體來看，集團正積極與目前有業務關系的金融機構及優先票據和提供擔保的債務的持有人磋商若干借款、優先票據及提供擔保的債務的展期事宜；集團會持續推行措施以加快開發中物業及已竣工物業的預售及銷售，加快銷售回款及其他應收款項的收回；集團將繼續于需要時出售資產；集團將繼續積極落實措施以管控行政成本。龍光集團在財報中表示，面對困難的一年，集團積極主動應對挑戰，及時調整經營策略，持續強化精細化管理，實施強化項目銷售及資金回籠的措施，保障項目的開發運營，全力以赴做好“穩經營、保交付”，2023年全年合計順利完成項目交付99個批次、超過5.3萬套。對于未來的展望，龍光集團主席紀海鵬在財報中稱，政府過去一年推出多項支持房地產行業的政策，將有助地產行業逐步恢復穩定發展，政策效果顯現需要一個過程，集團將繼續堅持生產經營和債務管理兩手抓，一方面繼續采取積極措施“保經營穩定，保質量交付”，在經營上堅持穩定基本盤、降低各項成本，強化風險管控。另一方面，集團積極持續與境外債務重組的各類債權人進行建設性洽商，將盡最大努力、爭取盡快完成境外整體債務管理工作。有關方案旨在緩解集團償債壓力，修復資本結構，促使集團穩步回歸健康發展軌道，釋放資產潛在價值及確保集團未來的長期業務發展，保障集團各利益相關方的利益。