北京推出兩宗住宅用地總起拍價60.6億元，涉朝陽、通州

距北京市規自委網站消息，北京市今日掛牌兩宗住宅用地，分別涉及朝陽區、通州區，總起拍價60.6億元。根據出讓文件，朝陽區地塊為北京市朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊R2二類居住用地。土地面積61455.106平方米，建筑控制規模≤92183平方米，起拍價格404000萬元。根據出讓文件披露，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格464600萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限47000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。另一宗地塊為北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權出讓。土地面積29561.577平方米，建筑控制規模≤65035.469平方米，起拍價格202000萬元。根據出讓文件，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格232000萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限33000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。兩宗地塊的掛牌出讓競買申請起始時間為2023年3月27日9：00時起，競買申請截止時間為2023年4月27日17：00時止；掛牌競價起始時間為2023年4月17日9：00時起，掛牌競價截止時間為2023年4月28日15：00時止。